Financement relais et de développement
à Londres
Financement relais et de développement pour l'immobilier prime du centre de Londres, arrangé auprès de banques privées, fonds de dette et prêteurs britanniques spécialisés.
Londres est le marché du relais le plus liquide d'Europe. Un prêt relais sur le prime du centre de Londres sert à acquérir sous contrainte de temps, libérer des fonds propres d'un actif non grevé, ou refinancer une dette arrivant à échéance, sur Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Chelsea et Marylebone, fréquemment détenu via des SPV britanniques, jersiaises ou BVI.
Passy Partners arrange le relais et le développement londonien pour des emprunteurs internationaux et en SPV. La planification du SDLT à l'acquisition et la structure de détention influent toutes deux sur le besoin de trésorerie du premier jour, et sont prises en compte dès la structuration, aux côtés du conseil fiscal de l'emprunteur.
Voir Royaume-Uni- –Relais d'acquisition sur du résidentiel prime du centre de Londres détenu via SPV britanniques, jersiaises ou BVI.
- –Relais de rénovation et de développement léger à partir d'1 M£.
- –Financement de développement senior pour des programmes résidentiels et mixtes hors centre de Londres.
- –Refinancement de facilités senior arrivant à échéance, y compris structures stretch-senior.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Senior, stretch-senior ou whole-loan
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Londres,
expliqué.
Oui, et c'est l'une des structures les plus courantes que nous arrangeons. Le prime du centre de Londres est largement détenu par des emprunteurs internationaux via des SPV britanniques, jersiaises ou BVI, et notre réseau de prêteurs est sélectionné en partie pour son appétit envers les non-résidents et les chaînes de détention offshore. Les exigences de KYC et d'origine des fonds sont plus élevées, et la structure influe sur l'éligibilité du prêteur comme sur les options de sortie.
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Les premiers échanges sont confidentiels et sans engagement.