Prêt relais ou
financement de développement
Les deux produits sont souvent confondus, mais ils s'analysent, se tarifent et se structurent différemment. Un guide côte à côte pour choisir le bon outil.
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Comment savoir lequel vous convient
Si les travaux qui créent le rendement sont essentiellement physiques et restent à réaliser, l'opération relève du financement de développement. Si l'actif est globalement abouti et que le besoin porte sur le calendrier, la liquidité ou la structure du capital, un relais est généralement l'outil adapté.
Les cas les plus délicats se situent entre les deux, où une rénovation lourde peut être financée de l'une ou l'autre manière. C'est précisément là que le cadrage compte le plus : le même projet atteint un vivier de prêteurs différent, à des conditions différentes, selon la façon dont il est présenté. Nous aidons les emprunteurs à bien cadrer avant d'approcher le marché.
Voir aussi nos financements.
Relais ou développement,
la réponse.
Un prêt relais est une facilité court terme versée en une fois sur un actif déjà existant, tandis que le financement de développement finance la construction ou des travaux lourds et se débloque par tranches au fur et à mesure. Le test le plus simple : si la valeur qui crée le rendement est essentiellement physique et reste à réaliser, l'opération relève du développement ; si l'actif est globalement abouti et que le besoin porte sur le calendrier, la liquidité ou la structure du capital, un relais est généralement l'outil adapté. Les deux s'analysent, se tarifent et se structurent différemment.
Pas sûr de l'outil adapté ?
Envoyez un dossier court. Nous vous dirons franchement lequel, et comment nous le porterions au marché.