Financement relais et de développement
à Gstaad
Financement relais et de développement pour les chalets ultra-prime de Gstaad, arrangé auprès de banques privées suisses.
Gstaad est l'un des marchés alpins ultra-prime les plus discrets, dominé par les banques privées suisses. Un prêt relais y sert à acquérir un chalet, refinancer une facilité arrivant à échéance, ou libérer des fonds propres, là où la discrétion et la certitude d'exécution comptent le plus.
Passy Partners arrange le financement de Gstaad pour des emprunteurs résidents suisses et des véhicules de droit suisse. La Lex Koller restreint l'acquisition résidentielle par les non-résidents ; l'éligibilité est confirmée avec le conseil suisse avant les termes ; les opérations hôtelières de type chalet-hôtel et commerciales éligibles peuvent y échapper.
Voir Suisse- –Relais d'acquisition et de refinancement sur des chalets de Gstaad pour des résidents suisses.
- –Libération de fonds propres sur des chalets non grevés.
- –Relais de premier rang sur des portefeuilles de chalets.
- –Financement hôtelier sous exemptions Lex Koller.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Premier rang / senior uniquement
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Gstaad,
expliqué.
Cela dépend de l'actif et du statut. Les non-résidents sont restreints dans l'acquisition d'immobilier résidentiel suisse par la Lex Koller, ce qui limite le financement adossé à un chalet purement résidentiel. Les opérations de chalet-hôtel ou commerciales éligibles peuvent y échapper, et les emprunteurs résidents suisses et véhicules suisses sont bien servis. Nous examinons la Lex Koller avec le conseil suisse avant d'émettre des termes.
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Les premiers échanges sont confidentiels et sans engagement.