Financement relais et de développement
au Cap-Ferrat
Financement relais et de développement pour les villas trophées en front de mer de Saint-Jean-Cap-Ferrat, parmi l'immobilier résidentiel le plus cher au monde.
Saint-Jean-Cap-Ferrat figure régulièrement parmi les marchés résidentiels les plus chers au monde, avec une offre minuscule de villas trophées en front de mer. Le financement y est affaire de discrétion et de rapidité : un relais sécurise un actif rare, ou libère des fonds propres, sans forcer une vente sur un marché étroit.
Passy Partners arrange le financement du Cap-Ferrat pour des emprunteurs non-résidents et fortunés via une SCI ou une structure offshore, coordonné avec le notaire et le conseil fiscal dès l'émission des termes.
Voir France- –Relais d'acquisition sur des villas en front de mer du Cap-Ferrat.
- –Libération de fonds propres sur des détentions trophées.
- –Rénovation de propriétés prime en bord de mer.
- –Financement de développement sur des terrains rares du Cap-Ferrat.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Senior, stretch-senior ou whole-loan
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais au Cap-Ferrat,
expliqué.
Oui, et le flux du Cap-Ferrat est presque entièrement non-résident. Les villas trophées sont couramment détenues via une SCI ou une structure offshore, et notre réseau de prêteurs est choisi pour analyser des principaux non-résidents et des détentions à plusieurs niveaux. La structuration est arrêtée avec le notaire et le conseil fiscal avant d'approcher les prêteurs.
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Les premiers échanges sont confidentiels et sans engagement.