Financement relais et de développement
à Genève
Financement relais et de développement pour l'immobilier prime de Genève et de l'arc lémanique, arrangé auprès de banques privées suisses et de prêteurs spécialisés.
Genève et l'arc lémanique comptent parmi les marchés résidentiels prime les plus stables d'Europe, dominés par les banques privées. Un prêt relais à Genève sert à acquérir avant cession, libérer des fonds propres d'un actif de bord de lac, ou refinancer une facilité arrivant à échéance, lorsque la rapidité ou la souplesse comptent plus que le coût plus faible d'un crédit hypothécaire suisse.
Passy Partners arrange le relais genevois pour des emprunteurs résidents suisses et des véhicules de droit suisse sur la Rive gauche, à Cologny et en bord de lac. Le régime de la Lex Koller restreint l'acquisition résidentielle par les non-résidents ; nous vérifions donc l'éligibilité avec le conseil suisse de l'emprunteur avant d'émettre des termes ; le commercial et l'hôtellerie éligible y échappent.
Voir Suisse- –Relais d'acquisition et de refinancement sur du résidentiel prime genevois pour des emprunteurs résidents suisses.
- –Libération de fonds propres sur des actifs trophées de bord de lac et de Cologny.
- –Relais de premier rang sur des portefeuilles résidentiels locatifs dans le canton de Vaud.
- –Financement commercial et hôtelier pour des emprunteurs non-résidents sous exemptions Lex Koller.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Premier rang / senior uniquement
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Genève,
expliqué.
Cela dépend de l'actif plus que de l'emprunteur. Les non-résidents sont restreints dans l'acquisition d'immobilier résidentiel suisse par la Lex Koller, ce qui limite le financement adossé à des actifs purement résidentiels à Genève. L'immobilier commercial, l'hôtellerie éligible et certains programmes mixtes y échappent généralement et peuvent être financés pour des non-résidents. Pour les emprunteurs résidents suisses et les véhicules suisses, le marché prime genevois est bien servi. Nous examinons la Lex Koller avec le conseil suisse avant d'émettre des termes.
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