Financement relais et de développement
à Monaco
Financement relais et de développement pour l'immobilier ultra-prime monégasque, arrangé auprès de banques privées et de capitaux de family offices. Tickets à partir de 5 M€.
Monaco affiche l'une des valeurs au mètre carré les plus élevées au monde et un pipeline contraint, et le vivier de prêteurs réellement actifs en Principauté est étroit. Un prêt relais à Monaco sert le plus souvent à acquérir un actif trophée sous contrainte de temps, libérer des fonds propres d'un appartement non grevé, ou refinancer une facilité de banque privée approchant son échéance.
Passy Partners arrange le financement relais et de développement monégasque auprès des banques privées et capitaux de family offices actifs à Monte-Carlo, au Carré d'Or, à La Condamine, au Larvotto et à Fontvieille. L'analyse porte sur le patrimoine et la liquidité globaux plutôt que sur les revenus locaux, et une relation d'actifs sous gestion avec la banque finançant l'opération fait fréquemment partie de la structure.
Voir Monaco- –Relais d'acquisition sur du résidentiel ultra-prime monégasque, généralement de 5 M€ à 50 M€.
- –Libération de fonds propres sur des appartements monégasques non grevés.
- –Refinancement de facilités de banque privée approchant leur échéance.
- –Financement de rénovation sur le parc ancien du Carré d'Or.
- Montant
- De 5 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Senior, stretch-senior ou whole-loan
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Base d'analyse
- Patrimoine et liquidité globaux
- Durée
- 3 à 24 mois (relais)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Monaco,
expliqué.
Oui. Le relais monégasque s'analyse généralement sur le patrimoine et la liquidité globaux plutôt que sur les revenus locaux, ce qui rend les principaux non-résidents et internationalement mobiles naturellement éligibles. Les banques privées actives en Principauté regardent le bilan d'ensemble de l'emprunteur, et une relation d'actifs sous gestion fait souvent partie de la structure. Nous confirmons l'appétit avec la banque privée retenue avant d'émettre des termes indicatifs.
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