Financement relais et de développement
à Saint-Tropez
Financement relais et de développement pour les villas prime et les propriétés de la presqu'île de Saint-Tropez, pour des propriétaires non-résidents et fortunés.
Saint-Tropez est un marché ultra-prime saisonnier où les plus belles villas, en particulier sur la presqu'île et dans Les Parcs de Saint-Tropez, se traitent vite et souvent hors marché. Un prêt relais y sert à sécuriser une villa avant la saison, financer une rénovation, ou libérer des fonds propres, là où les délais bancaires domestiques ne suivent pas.
Passy Partners arrange le financement tropézien pour des emprunteurs non-résidents et fortunés, couramment via une SCI ou une SCI à l'IS, coordonné avec le notaire de l'emprunteur dès l'émission des termes.
Voir France- –Relais d'acquisition sur des villas de la presqu'île et des Parcs détenues via SCI.
- –Financement de rénovation sur des propriétés prime de Saint-Tropez.
- –Libération de fonds propres avant, ou à la place, d'une vente saisonnière.
- –Financement de développement pour des programmes de villas.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Senior, stretch-senior ou whole-loan
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Saint-Tropez,
expliqué.
Oui, et l'essentiel du flux tropézien concerne des non-résidents. Les villas sont couramment détenues via une SCI ou une SCI à l'IS, et notre réseau de prêteurs est choisi pour analyser des principaux non-résidents et des structures françaises. La structure influe sur l'éligibilité du prêteur et l'exposition à l'IFI, et est arrêtée avec le notaire avant d'approcher les prêteurs.
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Les premiers échanges sont confidentiels et sans engagement.