Financement relais et de développement
à Zurich
Financement relais et de développement pour l'immobilier prime de Zurich et de la Goldküste, arrangé auprès de banques privées suisses et de prêteurs spécialisés.
Zurich est le centre financier de la Suisse et l'un des marchés résidentiels prime les plus stables d'Europe, dominé par les banques privées. Un prêt relais à Zurich sert à acquérir avant cession, libérer des fonds propres d'un actif de la Goldküste, ou refinancer une facilité arrivant à échéance, lorsque la rapidité ou la souplesse comptent plus que le coût plus faible d'un crédit hypothécaire suisse.
Passy Partners arrange le relais zurichois pour des emprunteurs résidents suisses et des véhicules de droit suisse, en ville et sur la rive de la Goldküste. La Lex Koller restreint l'acquisition résidentielle par les non-résidents ; nous vérifions l'éligibilité avec le conseil suisse de l'emprunteur avant d'émettre des termes ; le commercial et l'hôtellerie éligible y échappent.
Voir Suisse- –Relais d'acquisition et de refinancement sur du résidentiel prime de Zurich et de la Goldküste pour des résidents suisses.
- –Libération de fonds propres sur des actifs trophées de la rive et de la ville.
- –Relais de premier rang sur des portefeuilles résidentiels locatifs.
- –Financement commercial et hôtelier pour des non-résidents sous exemptions Lex Koller.
- Montant
- De 1 M€ à 50 M€
- Rang de la sûreté
- Premier rang / senior uniquement
- Tarification relais
- À partir d'environ 8 % par an
- Levier relais
- Jusqu'à environ 70 % de la valeur
- Développement
- Dès ~8 % par an, jusqu'à ~60 % de la VDB
- Durée
- 3 à 24 mois (relais) ; 18 à 36 (développement)
Paramètres indicatifs uniquement. Le taux, le levier et la durée sont fixés par le prêteur retenu et confirmés à l'issue de l'analyse.
Le relais à Zurich,
expliqué.
Cela dépend de l'actif plus que de l'emprunteur. Les non-résidents sont restreints dans l'acquisition d'immobilier résidentiel suisse par la Lex Koller, ce qui limite le financement adossé à des actifs purement résidentiels à Zurich. L'immobilier commercial, l'hôtellerie éligible et certains programmes mixtes y échappent généralement. Pour les résidents suisses et les véhicules suisses, le marché prime zurichois est bien servi. Nous examinons la Lex Koller avec le conseil suisse avant d'émettre des termes.
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Les premiers échanges sont confidentiels et sans engagement.